今年受经济形势和疫情影响，房屋租赁市场呈现低迷趋势，闲置的门脸比比皆是，拱墅区进场交易房屋标的成交率、溢价率均明显下滑。为加快提升国有房屋拍卖成交量，有效促进国有资产保值增值，拱墅分中心于8月4日组织召开了全区国有行政事业单位房产公开招租工作推进会。拱墅区行政审批办分管领导、拱墅区国资负责人、拱墅分中心以及各街道、指挥部房产管理员和拍卖公司、评估公司代表，就如何扭转我区国有房屋招租市场进入低迷状态展开了探讨。

 会上，拱墅分中心对我区国有房屋公开招租自2016年6月承接至今的基本情况进行了回顾，结合PPT图表重点对成交率、溢价率进行了对比分析。同时例举个别标的存在多次流拍、标的瑕疵问题如何评估等情况做了典型剖析，抛砖引玉，提出问题。

 因今年疫情的影响，每个房产出租工作链上从业人员都深有感触，大家在会上踊跃发言，围绕后疫情时代下房产招租市场形势展开探讨，重点在评估依据、优化交易流程、拍卖条款设置等内容上群策群力，建言献策。

 会上，针对评估价作为标的成交价基准线是影响拍卖成交的重要因素的特点，在与会人员充分讨论下统一认识，在今后的工作中注重标的评估工作质量，着力提升评估价格的精准性与可靠度。同时，会上现场建立起了评估公司与交易中心的信息交流反馈机制，今后将及时共享我区成交信息和标的评估问题案例。此外，针对出租单位提出希望进一步优化房产审批交易出租流程的要求，交易中心在自身业务范围内，征求拍卖公司、其他出租单位等意见后，当场承诺将提交出租交易申请到拍卖结束的周期压缩15天，并将出租交易申请时间由原先线下提交申请的3个工作日延长至线上提交资料的5日历天，压缩25%流程时间的同时为出租单位工作人员少跑腿提供便利。

 今后，拱墅分中心还将丰富宣传载体，加大每场拍卖标的宣传力度，并深入研究标的免租金装修期、原承租户需求等出租要素，努力推进拱墅区房产资产价值最大化。

（拱墅分中心）